Ακίνητα: Έκρηξη στα ακίνητα λιανικής διαψεύδει τον Αρμαγεδδώνα λόγω ηλεκτρονικού εμπορίου

Η ραγδαία άνοδος του ηλεκτρονικού εμπορίου ώθησε πολλούς να προβλέπουν την καταστροφή της λιανικής σε φυσικά καταστήματα, κάτι, που όμως διαψεύδεται από το γεγονός ότι πλέον τα κενά καταστήματα σε υπαίθρια εμπορικά κέντρα στις ΗΠΑ έχουν πέσει σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα.

Οι ιδιοκτήτες συγκροτημάτων που πλαισιώνονται από καταστήματα μεγάλων αλυσίδων επώνυμων πολυκαταστημάτων, εκπτωτικών brand και σούπερ μάρκετ έχουν αποκτήσει πλέον τη δύναμη να αυξάνουν τα ενοίκια καθώς λήγουν οι μισθώσεις. Οι νέες κατασκευές παρεμποδίστηκαν από τα υψηλότερα επιτόκια και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής.

Ακίνητα: Πράσινα και καινούργια ψηφίζουν οι επενδυτές – Πότε θα σταματήσει το ράλι

Μόνο το 6,2% των υπαίθριων mall είναι διαθέσιμο προς ενοικίαση, σύμφωνα με την εταιρεία δεδομένων ακινήτων CoStar, το χαμηλότερο από τότε που άρχισε να παρακολουθεί τη διαθεσιμότητα το 2006. Η τάση έρχεται σε αντίθεση με τα κλειστά εμπορικά κέντρα, όπου οι κενές θέσεις αυξάνονται.

Αυτή η έλλειψη στην αγορά έχει διαψεύσει τις μακροχρόνιες πεποιθήσεις σχετικά με τα ακίνητα λιανικής πώλησης, δήλωσε στους Financial Times ο Μπράντον Ίσνερ, επικεφαλής της έρευνας λιανικής στη μεσιτική εμπορικών ακινήτων Newmark.